Заберите Вашу книгу

Форма подписки
Карта посещений
Яндекс.Метрика

images (9)Что значит плохая кредитная история? Возможно ли получить ипотеку с просрочками? Как и где узнать свою кредитную историю? — Все эти вопросы нам часто задают наши читатели. Попробуем разобраться и раскроем секреты получения ипотеки с отрицательной кредитной историей.

Кредитная история – это данные о всех действующих или погашенных потребительских, авто или жилищных кредитах,а также о кредитных картах. Другими словами, это общая база данных в которую банки и кредитные организации передают информацию о вас, как о заемщике.

Кредитная история обычно состоит из нескольких частей:

Личные данные — куда занесены паспортные данные, ФИО, дата и место рождения, ИНН,  место прописки, телефон, а так же  данные о месте работы.

Основная часть — где отражены сведения о кредитных обязательствах. Вид кредита (потребительский, авто, ипотека, кредитная карта), размер кредита, дата выдачи и дата закрытия, размер ежемесячного платежа, остаток долга на сегодняшний день. И данные о характере внесения платежей – без просрочек или с просрочками.

Запросы банков – данные о поданных заявках на кредиты за прошедшие 12 месяцев.

Если вы допускали просрочки, даже небольшие, это будет отражено в вашей кредитной истории. Система показывает просрочки от 1 до 30 дней, от 30 до 60 дней, от 60 до 90 дней и больше.

Обладая данной информацией банки могут составить финансовый портрет заемщика и рассчитать риски невыплаты кредита. Поэтому естественно, что клиентам без просрочек банки отдают предпочтение. Однако многие банки не обращают внимания и на просрочки от 1 до 30 дней, потому что чаще всего их причина — это небольшая задержка в переводе денег через банкомат или праздничные дни. Но если такие просрочки постоянны – это негативно скажется на возможности получить кредит.

Если же просрочки от 30 дней и больше – вероятность получить отказ по кредиту очень высока.

В кредитной истории иногда содержаться сведения об административных штрафах, судебных решениях, невыплате алиментов и даже неоплаченных счетах по мобильным телефонам. Всё это усложняет получение кредита и особенно получение ипотеки.

Тем не менее, если у вас плохая кредитная история, то не стоит сразу опускать руки. Взять ипотечный кредит при наличии просрочек возможно. Некоторые банки идут навстречу заемщикам, которые предоставляют объяснительные по просрочкам, квитанции о закрытии кредитов и оплате всех штрафов и пени.  Помогут и документы о вашей нынешней платежеспособности и финансовой стабильности.  Ипотека с просрочками будет выдана банком скорее всего по повышенной процентной ставке либо с привлечением поручителей или созаемщиков.

Самый выгодный вариант получения ипотеки с испорченной кредитной историей – это обращение к профессиональным ипотечным брокерам, например в компанию Дженерал Кредит. Благодаря официальным договорам с банками для клиентов профессионального брокера есть ряд преференций, одной из которых является возможность выдачи ипотеки со стандартной процентной ставкой даже заемщику с просрочками. А это – экономия ваших денег.

Комментировать